Крупные банки Объединенных Арабских Эмиратов открывают специальные подразделения для обслуживания «состоятельных» россиян, пишет Wall Street Journal.

Emirates NDB привлек банкиров из российских финансовых институтов для создания департамента, который будет заниматься «управлением деньгами богатых россиян». Другой крупный банк ОАЭ, First Abu Dhabi Bank, также планирует открыть отделение, ориентированное на состоятельных россиян.

Местные банки уже открыли тысячи счетов для россиян, однако на оформление документов, подтверждающих наличие денежных средств и то, что заявитель не является политически значимым лицом, еще потребуется время.

За последний год в ОАЭ переехало большое количество русских граждан, многие из которых активно инвестируют в экономику Эмиратов. Государство с радостью принимает российских инвесторов и продолжает внедрять новые меры поддержки.

Примерные показатели доходности района:
— средняя стоимость аренды в год в этом районе — 3 226 000 рублей
— рост аренды за 2022 год — 16,96%
— рост стоимости жилья за 2022 год — 20,7%

65-этажный небоскреб подойдет для инвестиций и личного проживания. Цены стартуют от 1 923 000 дирхам, а удобный план оплаты делает покупку выгодной для вложений в недвижимость Дубая. Жилой комплекс отличается качественной отделкой, функциональными интерьерами, панорамными окнами от пола до потолка. Также резидентам будет доступна полностью обустроенная кухня с современной техникой. Из окон апартаментов открываются виды на Jumeirah Islands, Dubai Marina и JLT.

Jumeirah Lake Towers — один из динамично развивающихся районов, где имеется вся необходимая инфраструктура. Рядом расположены торговые центры и розничные магазигы. Жителям комплекса предоставляется удобный доступ к другим районам и достопримечательностям Дубая за счет прямого выезда на дороги First Al Khail и SZR: путь до любых частей города займет не более 10-25 минут.

В ЖК предусмотрены:
— Бассейн
— Зона барбекю
— Студия йоги
— Конференц зал
— Охрана и видеонаблюдение
— Сауна
— Фитнес-центр и тренажерный зал

Расположение:
— 10 минут — Пальма Джумейра
— 15 минут — Отель Парус
— 20 минут — Бурдж-Халифа и ТЦ Дубай Молл
— 25 минут — Международный аэропорт Дубая

Стоимость:
— 1 спальня — от 1 923 000 AED / 524 000 USD / 49 390 000 рублей
— 2 спальни — от 2 664 000 AED / 726 000 USD / 68 422 000 рублей
— 3 спальни — от 3 708 000 AED / 1 010 000 USD / 95 236 000 рублей

План оплаты:
— 20% при бронировании
— 60% во время строительства
— 20% при завершении строительства

Срок сдачи — декабрь 2026 года

* цена указана при курсе 94,34 рублей за 1 доллар
** расчет производился при курсе: 1 дирхам = 25,68 рубля

Департамент культуры и туризма Абу-Даби (DCT Abu Dhabi), в сотрудничестве с компаниями Aldar, Miral, twofour54 и Ethara, разработал виртуальное приложение с турами по острову Яс. Пользователи платформы Roblox со всего мира смогут отправиться в виртуальное путешествие и познакомиться с достопримечательностями острова Яс и культурным наследием ОАЭ.

Среди ключевых объектов, доступных виртуальным путешественникам: музей естественной истории и морской парк SeaWorld Abu Dhabi, автодром Yas Marina Circuit, парк Etihad, Aldar Square, творческий центр Yas Creative Hub, а также Experience Abu Dhabi, включая Louvre Abu Dhabi, Mamsha Al Saadiyat, Sir Bani Yas Island, Al Ain Oasis и Al Jahili Fort.

По мере продвижения по виртуальному маршруту, игроков ждут новые возможности и развлечения, среди них катание на аттракционах в тематических парках, гонки по острову Яс на автомобилях, строительство виртуальных домов и многое другое. Индивидуальные аватары и неожиданные награды станут частью приключения для каждого игрока.

По словам представителей DCT Abu Dhabi, это захватывающее путешествие в виртуальной сфере — последний пример стремления Абу-Даби использовать инновации и творческий подход для охвата все более широкой аудитории. Хотя уже миллионы туристов познакомились с Абу-Даби в реальном мире, сегодня начинается новый этап путешествий — в виртуальной вселенной.

Теперь каждый человек, где бы он ни находился, может побывать в эмирате, не выходя из дома. DCT Abu Dhabi предлагают пользователям со всего мира невероятно увлекательное виртуальное путешествие, главная цель которого рассказать миру об Абу-Даби по-новому, вызывая любопытство и восторг от всего, что может предложить столица ОАЭ.

Palm Jumeirah — один из самых популярных курортов в мире и «обязательное» место для посещения туристов в Дубае. На острове практически каждый сможет найти себе место. Тем, кто любит шумные вечеринки и живёт насыщенной жизнью, лучше расположиться на стволе пальмы. Именно там сосредоточены основные рестораны, клубы и анимационные программы. Если же вы хотите отдохнуть от суеты и насладиться закатами на берегу Персидского залива, лучше расположиться на ветвях пальмы. Жизнь там спокойная и размеренная.

Основная недвижимость представлена виллами, отелями и небольшими магазинами. Palm Jumeirah подходит для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость Дубая и тех, чей бизнес связан с туристско-рекреационной сферой.

На ветвях пальмы в основном расположены элитные виллы, на стволе пальмы больше многоэтажных построек, где можно приобрести квартиру. Один из плюсов — это близость к международному аэропорту (20 минут езды) и к зданию Burj Khalifa (15 минут езды).

Генеральным застройщиком района является государственная компания Nakheel — одна из крупнейших в регионе, известная строительством архипелага The World, элитного комьюнити Jumeirah Islands и других крупных районов Дубая. Nakheel запустила строительство нового пляжного клуба, возведение сети пешеходных мостов и обновление торгово-развлекательного комплекса The Pointe.

Palm Jumeirah стабильно входит в пятерку самых интересных мест для покупки вилл и бьет мировые рекорды стоимости. Например, все три виллы Дубая из списка 25 самых дорогих объектов недвижимости, проданных по всему миру в 2022 году, находятся на Palm Jumeirah.

Инвестиции
Высокую окупаемость показывают виллы с 4, 5 и 7 спальнями — до 4,9%.
Еще более выгодны студии и апартаменты с 2 спальнями: их ROI достигает 5,6%.
Цены на студии начинаются с AED 950 000 (USD 259 000), а виллу с 4 спальнями можно купить за AED 7 600 000 (USD 2 000 000).

Примерные показатели доходности района:
— средняя стоимость аренды в год в этом районе — 5 136 058 рублей
— рост аренды за 2022 год — 7,5%
— рост стоимости жилья за 2022 год — 13,36%

Jomana предлагает широкий выбор квартир с 1-4 спальнями. Часть апартаментов оснащена персональной террасой и помещением для персонала.

Местная недвижимость востребована благодаря развитой инфраструктуре сообщества Madinat Jumeirah Living. Семьи с детьми высоко оценят количество престижных школ поблизости: Collegiate American School, Al Arqam Private School, Smart Vision School и другие. Удачное расположение вблизи центральных магистралей Дубая, таких как Jumeirah Road, Umm Suqeim Road позволит быстро добраться до нужного места.

При этом само сообщество больше ориентировано на пешеходное времяпровождение. Здесь много открытых площадок для отдыха и беговых дорожек. Так MJL придерживаются своей главной цели — создания экологически чистого пространства с контролем передвижения автомобилей по району.

В ЖК предусмотрены:
— Детские игровые площадки
— Фитнес-центры
— Бассейны
— Бутики и магазины
— Зона для барбекю
— Охрана и видеонаблюдение
— Спортивные площадки

Расположение:
— 5 минут — Отель Парус
— 10 минут — Пальма Джумейра
— 15 минут — ТЦ Марина Молл
— 25 минут — Международный аэропорт Дубая

Стоимость:
— 1 спальня — от 1 910 000 AED / 520 000 USD / 48 995 000 рублей
— 2 спальни — от 3 458 000 AED / 942 000 USD / 88 703 000 рублей
— 3 спальни — от 5 892 000 AED / 1 605 000 USD / 151 138 000 рублей

План оплаты:
— 20% при бронировании
— 50% во время строительства
— 30% после передачи ключей

Срок сдачи — 2 квартал 2026 года

* цена указана при курсе 94,22 рублей за 1 доллар
** расчет производился при курсе: 1 дирхам = 25,65 рубля

1. Музей иллюзий
расположен в районе Al Seef на берегу залива Dubai Creek. В нескольких залах представлена обширная экспозиция оптических иллюзий и иммерсивных инсталляций, состоящая из более чем 60 объектов.

2. 3d World Selfie Museum
уникальный музей с интерактивными галереями, где посетители могут сделать многочисленные оригинальные фотоснимки и селфи.

3. Pearl Museum
представляет коллекцию ювелирных изделий из даров моря, а также инсталляции, посвященные жизни ныряльщиков и моряков, где можно во всех деталях рассмотреть инструменты, которые они использовали для добычи и перевозки ценных грузов.

4. Al Shindahga
Экспозиция музея, расположенного на берегу залива Dubai Creek, демонстрирует трепетное отношение эмиратцев к своей истории и традициям. Мультимедийная выставка Dubai Creek: Birth of a City («Залив Dubai Creek: рождение города») повествует о развитии региона на протяжении столетий.

5. «Однажды в сказке»
Ранее в знаменитой мечети Джумейра в Дубае открыл свои двери музей «Однажды в сказке» — вход для посетителей остался свободным. В музее собрана коллекция старинных предметов и редких артефактов. У гостей появилась возможность отправиться в путешествие в 70-е и 80-е годы в Объединенных Арабских Эмиратах. Музей открыт для публики с 09:00 до 17:00 ежедневно, кроме пятницы. Джумейра — единственная в Дубае мечеть, где шесть дней в неделю разрешен вход немусульманам.

К нам обратился крупный инвестор, который хотел увеличить свой капитал как минимум на 40%.

Специалист провел консультацию и выбрал наиболее подходящую стратегию. Мы проанализировали рынок, выбрали объект для инвестиции.

Об объекте:
— Район BEACHFRONT
— 26 этаж
— Стоимость 33 000 000 дирхам

Первоначальный взнос составил 20%, далее 3,75% каждый квартал.
За год клиент выплатил 9 900 000 дирхам (207 900 000 рублей), что составляет 30% от стоимости объекта. По условию застройщика, после выплаты 30% объект можно перепродать.